Поделиться в социальных сетях #
 
Вся база недвижимости от ExpoTrade теперь на WIAHOME.COM

Торговый центр "Пассаж" по ул. Терешковой, 32 а в Кемерово набирает обороты! Одно из лучших предложений по продаже коммерческой недвижимости. Новости от EXTRCOM.RU

30 мая 2018

Арендный бизнес выставлен на продажу - Торговый Центр "Пассаж", Кемерово, ул. Терешковой, 32а

  Продается действующий торговый центр, 3 этажа (два наземных и цокольный этаж, имеющий окна),
расположенный на федеральной трассе М53, ул. Терешковой, 32а (движение по 6-ти полосам).
  Общая площадь всего здания 1132 кв.м. Высота потолков на каждом этаже 3,8 метра.
Внешнее панорамное остекление. Крыша имеет стеклянную конструкцию, увеличивающую
естественный световой поток. Второй этаж также имеет окна.
Удобная зона разгрузки с внутренней стороны здания. Собственная территория с парковкой -
возможно разделение
шлагбаумом.

Здание выставлено на продажу управляющей компанией ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость",
эта же организация помогала с развитием данного объекта.
По данным
ООО "ЭкспоТрейд - коммерческая недвижимость" на май 2018 года данное предложение
одно из самых безопасных и надежных для инвестирования в коммерческую недвижимость.


($) Ежемесячный доход с аренды всего здания порядка 450 000 руб./месяц (после оплаты расходов).








   Имеются постоянные федеральный арендатор: продуктовый супермаркет "Магнит", "МОТОТЕКА", а также магазины:  обувной магазин "Валенти", "Зверополис", сопутствующие товары и обувные магазины.

  
   Ежемесячные стабильные арендные поступления (со всего здания) порядка 500 000 рублей (валовы поступления), договора аренды
зарегистрированы в Росреестре (Кемерово).






Здание построено в 2014 году.
Место просматриваемое - Федеральная шести полосная трасса М53  -
практически Центр Кемерово (до пр. Ленина 300 метров!


При кредитовании и первоначальном платеже 20% доход от аренды площадей более,
чем перекрывает кредитные платежи, поэтому можно использовать кредитные рычаги.

Ориентировочная стоимость порядка 36 000 000 рублей за все здание.

 


Еще новости:

Как важно правильно оценить покупку коммерческой недвижимости, чтобы не разориться? -...
Многие покупатели недвижимости (жилой или коммерческой) рассматривают ее...
2017-09-18 13:33:00 
Арт Музей в Сиэтле - как можно зарабатывать деньги на выставках предметов искусств /...
Торговые площади, супермаркеты, офисные помещения и здания, склады - все это...
2017-06-07 13:34:00 
Снос самостроя! Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя -...
Совет по кодификации разгромил упрощенный порядок ликвидации самостроя.
2017-04-18 19:13:00 
Апартаменты - МИФЫ И ПРАВДА. Все, что нужно знать об апартаментах. / Новости, аналитика. /...
1. Что якобы в апартаментах невозможно прописаться Кто не в курсе,...
2016-05-11 13:35:00