Поделиться в социальных сетях #
 
Вся база недвижимости от ExpoTrade теперь на WIAHOME.COM

Покупать или продавать в 2020г коммерческую недвижимость? - News from WiaHome.com

4 февраля 2020

Покупка коммерческой недвижимости в Кемерово и не только сопровождается с определенными рисками. Какими?...

По официальным данным Росстата: по итогам 2019г число закрытых предприятий превысило число открытых (а количество офисов того же Сбербанка и многих других заметно подсократилось). Это говорит о том, что при имеющемся спросе на аренду качественных коммерческих помещений число самих желающих арендовать эти площади год от года уменьшается

Год 2020 начался с того, что всех россиян «обрадовали» предстоящими политическими  переменами. Новости не совсем приятные. Рынок валюты отреагировал сразу – курсы доллара и евро устремились вверх. Рынок недвижимости хоть и инертен, но многие продавцы решили не ждать и начали выставлять на продажу свою коммерческую недвижимость. Паникой это не назовешь, но желание владельцев  выйти «в кэш» понять можно.

 

Что сделали до 2020 года крупные компании? Сбербанк, М-Видео, Яндекс, Ростелеком, Магнит, Пятерочка и прочие компании  - гиганты в свое время либо освободились от бремени владения огромным количеством офисных и торговых площадей, либо изначально сознательно шли только на аренду. В итоге от 80 до 95% занимаемых вышеуказанными компаниями помещений находятся у них в аренде по принципу продажа с последующей арендой либо на основании обычных долгосрочных арендных отношений. А поскольку избавляться от лишних площадей компании стали практически одновременно - огромное количество помещений вывалилось на рынок продаж, что серьезно пошатнуло цену за квадратные метры. И, казалось бы, если все компании переходят на аренду (то есть превращаются в выгодных арендаторов), то спрос на помещения должен возрасти, что в свою очередь должно привести и к росту цен на продаваемые помещения.

 http://www.wiahome.ru/info/novosti/realty/pokupat_ili_prodavat_v_2020g_komercheskuyu_nedvizhimost.html

Однако и тут не все так просто. По официальным данным Росстата: по итогам 2019г число закрытых предприятий превысило число открытых (а количество офисов того же Сбербанка и многих других заметно подсократилось). Это говорит о том, что при имеющемся спросе на аренду качественных коммерческих помещений число самих желающих арендовать эти площади год от года уменьшается. И это при том, что ежегодно в каждом российском городе вводится в эксплуатацию огромное количество новой коммерческой недвижимости, как в виде торговых центров, так и в виде помещений и объектов «шаговой» доступности (торговые постройки возле жилых многоквартирных домов и помещения на первых этажах, рассчитанные как раз на количественно уменьшающийся малый и средний бизнес). Напрашивается вопрос: для кого все эти новые постройки, если даже старые освобождаются каждый день?

 

 

 Читайте полностью на WiaHome.com

 

 Reed WiaHome.com on the Twitter:

 


Еще новости:

Может ли Арендатор получить долю в здании, в соответствии с понесенными затратами #...
 Договор аренды предусматривал, что компания достроит арендованные...
2017-12-04 11:50:00 
Завещай правильно. Новости от EXTRCOM.RU - коммерческая недвижимость Кемерово.
ВС объяснил, что здания и строения можно завещать отдельно от расположенных...
2018-03-30 11:58:00 
Город - призрак Хасима. Когда уголь становится никому не нужным, вымирает не только отрасль,...
Хасима – это пример и урок тем странам, которые строят свою...
2017-06-09 13:10:00 
Апартаменты - МИФЫ И ПРАВДА. Все, что нужно знать об апартаментах. / Новости, аналитика. /...
1. Что якобы в апартаментах невозможно прописаться Кто не в курсе,...
2016-05-11 13:35:00